Workshop Imobilienwirtschaft

Die Entscheidung für bzw. gegen den Einsatz geothermischer Energie im Gebäude basiert in erster Linie auf Grundlage der zu erwarteten Investitionskosten. Rüdiger Grimm von der geoENERGIE Konzept GmbH aus Freiberg konnte am Besipiel der Sanierung zweier Mehrfamilienhäuser verdeutlichen, wie mit Hilfe fachmännischer Planung, dem Zusammenspiel verschiedener Gewerke und der Untersuchung der Untergrundverhältnisse, die ursprünglich vom Architekten geschätzten Investitionskosten von 98.000 Euro auf 42.000 Euro präzisiert werden konnten.

Franziska Bockelmann vom Institut für Gebäude- und Solartechnik der TU Braunschweig zeigte, dass auch laufende Anlage durch ein Monitoring energie- und kosteneffizient optimiert werden könnnen. So konnte bei der Evaluierung des Verwaltungsgebäude der Gelsenwasser AG in Gelsenkirchen festgestellt werden, dass für die Anlage, die das Gebäude im Sommer  kühlt und im Winter beheizt durch ein optimiertes Zusammenspiel mit der automatischen Gebäuderegelung noch effizienter arbeiten kann.

All diese Ratschläge hat Ulrich Farwick bei der Umsetzung der Neubauvorhaben der Evonik Wohnen GmbH berücksichtigt und dabei zusätzlich noch neue Wege beschritten. So wird beispielweise in Marl ein alter Bergwerkschacht zur Beheizung von zwei Mehrfamilienhäuser genutzt und in Köln wird aktuell eine Vorhaben umgesetzt, bei dem die Energie gefrierenden Wassers für die Wärmeversorgung mehrere Mehrfamilenhäuser genutzt wird. Das entstandene Eis kann übrigens im Sommer auch zur Kühlung genutzt werden. Einen Weg die Nutzer dieser energieeffizenten Wohnungen auch an den Investitionskosten zu beteiligen sieht er im Aufrufen von Warmmieten. Unerlässliche hierfür sei jedoch die fachmännische Planung und Auslegung der Anlagen. Im besten Falle profitieren dann sowohl Vermieter als auch Mieter durch gleichbleibende Betriebskosten bzw. Renditeerwartungen, dem positiven Marketingeffekten und einer erhöhten Kundenbindung an das Wohnungsunternehmen.

Wenn Sie die Diskussion über Möglichkeiten und Grenzen geothermischer Energiegewinnung vertiefen wollen oder auf der Suche nach geeigneten Ansprechpartnern für innovative technische Lösungen sind, nehmen Sie doch gern Kontakt zu uns auf.